オフィスビルや高層マンションを管理するオーナー・管理組合にとって、いつ発生するか分からない地震への備えは、テナントの安全や住民の生活を守るために欠かせません。日本は地震が多く、建物の価値や信頼性を維持するためには、縦のライフラインであるエレベータの災害対応力が極めて重要です。エレベータ専業メーカーのフジテック株式会社では、利用者の安全を最優先に考えた「地震対策機能」の開発と、災害発生時にも揺るがない「早期復旧体制」の構築という両面から、安全・安心への取り組みを日々強化しています。メーカーが備える高度なテクノロジーから災害時に機能するサポートネットワークまで、フジテック株式会社が実践している包括的な地震対策の全容について解説します。

エレベータの利用中に地震の揺れに遭遇した場合、利用者が取るべき初期対応や管理者が果たすべき役割を把握しておくことは重要です。乗車中に大きな揺れを感じたときには、慌てずに行き先階のボタンをすべて押し、最初に停止した階で速やかに降りて安全な場所に避難する必要があります。万が一、途中で停止して閉じ込められてしまった場合でも、無理に自力で脱出しようとすると転落などの重大な二次災害につながるため大変危険です。かご内にある非常呼ボタンを押し続けることで外部の専門機関と連絡を取ることができるため、落ち着いて状況を伝えた上で救出を待つよう呼びかけられています。また、地震発生時に外部にいた場合は急停止の危険性があるため絶対に利用せず、避難には階段を使うことが鉄則です。管理組合やビル管理者側も、発生直後にはインターホンを通じて閉じ込められた利用者がいないかを最優先で確認し、該当者がいる場合は速やかにフジテック株式会社のセーフネットセンターへ連絡する体制を整えておくと良いでしょう。手順をマニュアル化し、居住者やテナントに日頃から周知しておくことが大切です。

フジテック株式会社は、初期微動（P波）を素早く検知して本震到達前に最寄り階へ自動停止・開扉する「P波センサー付地震時管制運転」を標準化しています。この機能は後付け改修も可能で、地震の揺れを検知した際に停止しても安全装置の復帰により最寄り階へ自動で移動する「リスタート運転」も実装されています。さらに、地震発生後に自動で機器診断を行い、安全が確認されれば遠隔操作で迅速な仮復旧を行う「自動診断・仮復旧運転」のオプションにより、ビルやマンションの機能維持が可能です。エレベータ内部の精密なセンサー群が揺れの特性を瞬時に分析し、主要動であるS波が到達する前のわずかな猶予時間を利用して安全な着床動作を完了させるため、閉じ込めリスクの低減が可能です。また、自動診断機能は一時的な安全停止と致命的な故障を見分けることができるため、軽微な影響であれば技術員の到着を待たずに数分で仮運転が再開されるなど、復旧効率を向上させています。

フジテック株式会社は東京と大阪の2カ所にセーフネットセンターを設置し、全国のエレベータを24時間遠隔監視しています。自家発電装置などを完備した堅牢なセンターは、相互バックアップ体制により、片方が災害で機能停止してもシームレスに運用をカバーします。災害時には広域災害復旧システムにより、人命救助を最優先にしながら、技術員が現場に急行して効率的な復旧作業を行い、組織的かつ迅速なサポート体制を確立しています。さらに、地震の発生と同時に、全国のエレベータの被災状況がリアルタイムでセンターに集約され、地図データと連動して可視化されます。これにより、どこのビルでトラブルが起きているのかが、管理者が連絡を入れるよりも前にメーカー側で即座に把握できる仕組みです。また、通信回線が混雑した場合でも、東日本と西日本のエリアを越えてオペレーションを肩代わりする広域バックアップ回線が整っているため、重要なインフラが完全にダウンするリスクを徹底的に排除しています。